Una subasta es una manera eficiente y rentable de vender un inmueble y, si se prepara correctamente con publicidad intensiva y otras técnicas de marketing directo, resulta en la mayor divulgación y alcance posible hacia los demandantes de los lotes ofrecidos. Para maximizar la eficacia de la comercialización, debe estudiarse cuidadosamente el precio de salida, de tal manera que al fijarlo a un nivel atractivo genere una oferta competitiva en la sala de subastas, garantizando así que se consiga el mejor precio de venta.
Aunque algunos inmuebles puedan ser más adecuados para la venta por trato directo, las incertidumbres actuales sobre el nivel de los precios inmobiliarios y las dudas de muchos compradores sobre cuál es el momento idóneo para comprar convierten a la venta en pública subasta en una herramienta que ofrece un alto grado de certeza de que una venta se alcanzará en un día determinado. Significativamente, en la caída del martillo, se consigue un contrato vinculante inmediato, con vendedores y compradores satisfechos.
Como tras la adjudicación no se permite seguir negociando el proceso de venta, la tramitación de la escritura pública se consigue en plazos ciertos de no más de seis a ocho semanas. Para los vendedores con un gran número de propiedades para vender, las subastas proporcionan un método de alta eficiencia, complementario a su programa de ventas minoristas, directas o a través de otros agentes, La venta en subasta pública en un sistema abierto y transparente. La mayoría de los tipos de propiedad son adecuados para la subasta siempre que se fije un precio de reserva realista.